最近一个新的行业“验房师”正在盛行，验房师到底是做什么的，相信很多人都不是很清楚，这里给大家简短的介绍一下。
首先大家要清楚验房师是接受业主委托，为维护业主应有、合法的权益服务的。
其次从验房师职业规划看，验房师所接受的培训只能使验房师是个知识比较全面的通才，而不是样样精通的专才。他们的角色类似于家庭医生，而不是专科医生。也就是说，在某个专业领域，专科医生的专业经验和水平远远高于家庭医生，但他们所了解的面却没有家庭医生宽。以此来客观地看待验房师和专业人员的关系，道理是一样的。因此，当您决定验房时， 可以找验房师验房，也可以找相关的专家来验房，如结构专家、给排水专家、强电专家、空调和取暖专家、烟囱专家等。当然这样做要考虑一些因素，是否还有足够的时间安排好这些专家来验房；是否愿意花这么多钱请他们；现有的屋主是否愿意让这么多人进入自己的房子，又是否愿意提供这么多的时间等等。综上所述，客户可以根据自身情况来决定由谁来验房。
再来验房师是依据行业标准来检查与房屋相关问题：结构、墙面、地面、门窗、上下水、强弱电、保暖与通风、其他设施。尽管每个验房师提供的报告格式、服务方式或方法、 检查结果可能不一样，但规定要求都是一样的。 验房通常2-3小时，验房手段是通过视觉上的观察和一般性的操作，并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件当前状况进行评估。也就是说：验房师主要凭借经验和所受的专业训练，并借助于一些仪器设备，通过表面现象来判断其本质。这就决定了其局限性。
这里着重向大家说明：验房不可能发现和预测所有的问题，也不是任何一种担保或保险。但却能最大程度地让你避免风险。是一种花钱较少，比较现实可行的，且被广泛采用的了解房屋当前状态的方法。这里，之所以如此明白地指出验房工作的局限性和不足，就是希望大家对它有一个真实的了解和现实的期待。这决不意味著验房师有意回避责任。请大家正确认识验房师。
我们会信守职业道德，根据有关标准和规定，谨慎地、负责任地工作，最大程度的为业主服务，维护业主应有的、合法的权益。