季建民

近年来，三亚市成为房地产投资项目的一块热土。在“2008中国网络媒体海南行”一行参观三亚时，记者看到一个个高档小区正在拔地而起。那么，三亚市目前商品房的价格是多少？本地居民有能力购买吗？面对记者的疑问，三亚市长陆志远表示，在三亚，房地产资源是稀缺而不可再生的，把三亚的房子被贱卖了是一种犯罪（见《3月29日《南海网》》）。

近年来由于全国各地的房价过高增长，中央一直在采取积极的措施进行调控来稳定房价，各地的地方政府也采取各种措施抑制房价过快的上涨。然而令人不解的是三亚市政府的有关领导，不是采取积极的措施降低房价，反而是为房地产价格的飞涨摇旗呐喊。住房是关系到民生的大问题，今年两会期间中央已经确定把解决民生问题，纳入到政府工作的重点来着力解决。反观三亚市虽然改革开放多年，但是三亚市一直属于不太发达的开放地区。如此高涨的房价当地的居民谁又能够买得起房那。

也许当地的政府部门比谁都清楚，当地房产的购买群体主要来自北京、上海、黑龙江、四川、贵州等省市。在当地老百姓民不聊生住无定所的情况下，当地政府对于自己治下的民生状况不去关心，反而对那些身在远方的富商们青眼有加，向那些身在远方的富豪们伸出橄榄枝。真是“富在深山有人寻”啊，这真是“为人民币服务”的真实写照。

地皮是属于稀有资源，买房可以提前占据稀有独特的空间。但是这不能成为政府济富掠贫的借口，政府的职责应该是在贫富不均的社会里，尽量不要加大贫富之间的差距，政府更兼有保障大多数贫困人口的利益的职能。公共资源并非谁有钱谁就可以任意占有；公共资源并非谁有钱谁就可以任意享用；公共资源并非谁有钱谁就可以任意掠夺。公共资源是属于公众而非是某个人的。政府任意倒卖公共资源，必然会导致当地公共资源的紧缺，必然会导致当地公共资源价格的上涨。公共资源的过度开发和利用，必然会导致公共资源价格的暴涨，使当地的老百姓更加的买不起房。

当然当地房地产业的过度开发，也会对当地的经济以及建材、钢材、劳动力、物价等起到一定的拉动作用。而这些拉动都会带来成本和价格的上涨，这些上涨的成本都会转嫁到房价中去，让的当地的老百姓更加的买不起商品房。

地方政府不是开发商，开发商可以只考虑开发的成本和利润，而不考虑普通老百姓买得起房买不起房。况且就是开发商开发房地产，在开发前期也要有一个前期的调查，调查一下当地老百姓的购买能力。地方政府为什么比开发商的目光还短视，地方政府为什么比开发商还要漠视百姓的疾苦，地方政府为什么比开发商还要轻视民生的问题。也许短期的开发运动，可以拉动当地经济的短期增长；也许短期的开发运动，会给当地地方经济带来阶段性的增长。但是由于地皮是属于稀有资源，也许下一届政府将面临着，没有地皮可供当地开发的境地；也许下一届政府将面临着，没有能力解决民生住房问题的境地。

地方政府的首要职责和工作，就是要解决好老百姓的民生问题。就是为了发展当地的地方经济，也要以不伤害地方上的老百姓的根本利益为前提。在当前房价飞涨，当地老百姓根本买不起房的情况下，当地的地方政府不是采取积极有效的措施，对房地产的价格进行有效的调控，抑制房价的过快增长。反而是在房价过快增长时，对房价的暴涨进行推波助澜的调控，对房价的暴涨进行摇旗呐喊的宣传。我不知道在当政府的字典里还有没有为当地老百姓着想的“民生”这两个字，我不知道在当政府的字典里还有没有当地老百姓着想的“利益”这两个字。陆市长很有才，陆市长说：把三亚的房子被贱卖了是一种犯罪。不过笔者不知道，把当地老百姓的“利益”和”民生”都出卖了是不是最大的犯罪？

 

 

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